衡南| 芒康| 赣县| 贡山| 徽州| 黄平| 高要| 达坂城| 灵寿| 青铜峡| 兴安| 肃宁| 琼中| 黄骅| 大连| 饶平| 昆山| 常德| 饶阳| 高雄县| 原平| 临夏县| 崇仁| 阜平| 三亚| 新建| 保山| 澄城| 灯塔| 洪湖| 邳州| 新宾| 武川| 湘潭县| 杂多| 萧县| 十堰| 怀化| 阳原| 牟定| 法库| 藤县| 辉南| 石林| 汾阳| 平罗| 镇巴| 杜集| 辽宁| 仪征| 大方| 密云| 隆昌| 平定| 龙海| 石柱| 邵阳市| 宣化县| 安陆| 阳山| 平远| 河池| 延津| 铁岭市| 五莲| 澧县| 定日| 商丘| 茶陵| 千阳| 本溪市| 台南县| 岢岚| 万载| 呼图壁| 台山| 杭州| 梨树| 江宁| 霍林郭勒| 来安| 嫩江| 蛟河| 华安| 本溪市| 恭城| 永宁| 莆田| 涿鹿| 芷江| 咸宁| 衡东| 万源| 鄂尔多斯| 株洲市| 平舆| 石林| 荥经| 昌图| 沈丘| 克拉玛依| 唐河| 融水| 麦积| 临漳| 惠农| 镇雄| 思南| 黄陵| 涡阳| 察哈尔右翼中旗| 铜仁| 上饶市| 庐山| 贡嘎| 乌兰浩特| 射阳| 磁县| 拉孜| 邵阳县| 勃利| 嘉善| 嵩县| 紫金| 横县| 高雄市| 黄梅| 克山| 恩施| 城固| 杂多| 齐河| 闽清| 合山| 元氏| 武夷山| 阳高| 绍兴县| 惠州| 泰安| 巴马| 呼伦贝尔| 百色| 丰县| 罗源| 乌审旗| 德昌| 平阴| 四子王旗| 边坝| 崇信| 盖州| 毕节| 湘乡| 珊瑚岛| 四会| 玛多| 莘县| 桦甸| 丹棱| 新县| 平泉| 花溪| 莘县| 丹凤| 马关| 都兰| 弋阳| 巩义| 旺苍| 香格里拉| 莆田| 清徐| 合江| 静乐| 津南| 巨野| 泾县| 红岗| 茶陵| 柘荣| 鹰潭| 万盛| 贺兰| 枣强| 茂港| 东山| 滦县| 八宿| 铜山| 霍邱| 普陀| 兴业| 共和| 平利| 绍兴县| 梓潼| 稻城| 淮北| 阜新市| 海伦| 景东| 汉寿| 昌平| 温泉| 壤塘| 涟水| 大通| 台前| 林芝镇| 大兴| 浦口| 元坝| 民和| 五营| 昌图| 湖口| 类乌齐| 盱眙| 安泽| 大城| 靖州| 莒县| 惠来| 高雄县| 金佛山| 溧阳| 淮滨| 峰峰矿| 长沙县| 寻乌| 兴化| 沭阳| 怀化| 乌拉特中旗| 乌海| 河池| 东至| 修水| 当阳| 金寨| 商城| 仙游| 株洲县| 韶关| 兴和| 钟祥| 东西湖| 江夏| 甘肃| 达坂城| 红岗| 长垣| 崇信| 共和| 庄浪| 蔚县| 卫辉| 湖北| 新都| 昂仁| 临高| 沙河| 元氏| 千赢官网-千赢网址

罗智强:依“管中闵案”道德标准 我要去告发蔡英文

2019-06-26 14:32 来源:蜀南在线

  罗智强:依“管中闵案”道德标准 我要去告发蔡英文

  千亿老虎机-千亿国际网页版”石老师前几天带着儿子去公园,看到木棉树下有很多落花,7岁的儿子居然脱口而出“化作春泥更护花”。需要注意的是,不能因大数据“杀熟”而杀死大数据,舆论要有理性态度,大数据本身更要有清醒态度——行业发展离不开舆论支持,损人最后必然损己。

孩子们做不出来就上网查资料,不会的题型网上都有答案,孩子们说,这叫‘度娘’。(责编:董菁、朱传戈)

  国家教育发展研究中心研究员杨银付告诉记者,“加上这个公告,教育部连续印发的《关于切实减轻中小学生课外负担开展校外培训机构专项治理行动的通知》《关于做好2018年普通中小学招生入学工作的通知》等,就是打组合拳,精准施策,着力解决中小学生课外负担重、‘择校热’、‘大班额’等突出问题,为学生和家长减负。(责编:宋心蕊、赵光霞)

    能说一口流利中文的乌克兰小伙曾子儒也给人留下深刻印象,“恰同学少年,风华正茂,书生意气,挥斥方遒。  今年我国还将组织千所省级重点以上技工院校开展技能脱贫千校行动,力争使每个有就读技工院校意愿的贫困“两后生”都能免费接受技工教育,每名有参加职业培训意愿的贫困劳动力每年都能到技工院校接受至少1次免费职业培训,同时积极推荐接受技工教育和职业培训的贫困学生(学员)就业,实现“教育培训一人,就业创业一人,脱贫致富一户”的目标。

”  如此看重家庭、妻子和孩子,而不是被票子和位子捆绑,不为俗物和应酬所累,北欧人才能将有点儿“懒”的公共服务等缺憾与不足,转化为宁静平和的生活。

    “每个人一生中都会出现情绪问题,如焦虑、失眠、抑郁等,但这些不一定是病。

  北京理工大学教授、防伪技术专家哈流柱教授表示:“目前为止,各国央行对发行大面额纸钞都持谨慎态度,就是因为防伪技术无法做到绝对安全,大额纸钞一旦遭到仿造,损失太大。但可以肯定的是,陶鹰鼎显示着六千年前,中国人的生活器具中,实用性与造型性已经可以达到非常美妙的融合。

  卫星广播系统、气象信息综合分析处理系统和卫星天气应用系统等中国气象服务品牌系统,在菲律宾、塔吉克斯坦、哈萨克斯坦等周边19个国家落户和应用,赢得国际广泛赞誉。

  果壳网创始人姬十三则表示,“在脱离系统学习的阶段之后,人们更多需要按需学习,即学即走。铜墨盒盛行于清中晚期,清末震钧著《天咫偶闻》中记载:“墨盒盛行,端砚日贱。

    谨慎辨别收藏铜墨盒需防范伪作  随着收藏的普及,铜墨盒已引起越来越多收藏者的兴趣,不少人都加入了收藏铜墨盒的队伍。

  千亿国际网页版-千亿老虎机  谨慎辨别收藏铜墨盒需防范伪作  随着收藏的普及,铜墨盒已引起越来越多收藏者的兴趣,不少人都加入了收藏铜墨盒的队伍。

  除风景优美外,墨西哥的低房价同样对加拿大人具有极大吸引力。“首先,培养了孩子的爱国情怀。

  亚博游戏官网_亚博足彩 亚博竞技_yabo88官网 亚博娱乐官网-欢迎您

  罗智强:依“管中闵案”道德标准 我要去告发蔡英文

 
责编:

李宇嘉:解决“类住宅”关键在于土地市场化改革

2019-06-26 09:34
来源:每日经济新闻

五一小长假之前,上海市发布了《关于加强本市经营性用地出让管理的若干规定》,要求办公用地不得建设公寓式办公,商业用地未经约定不得建设酒店式公寓等“类住宅”;土地出让合同要明确商办持有比例和年限,持有期内不得转让;经营性物业要明确长期持有的比例;社区或住宅配套商业要长期持有。

这并不是一个孤例。此前在3月份,北京和广州就曾发布打击“类住宅”的一揽子政策,从销售对象(仅限企业)、设计报建(限制最小分割单位)、暂停贷款、停止项目审批等几个死角,全面堵死“类住宅”的生存空间。

“类住宅”缘何泛滥,地方政府为何要果断出手呢?

首先,商业办公(有其城市外围)租或售,都存在资金回笼周期长、利润不高的问题,商办用地建“类住宅”,对开发商而言是利润最大化和尽快收回投资的选择。

其次,互联网冲击实体商业,大城市产业升级(现代服务业贡献率超过70%),商办空间需求明显下降,商办项目很难招商,土地也很难卖个好价钱。

再次,住宅项目要配给公共服务设施,教育、医疗类设施还要独立供地。对于空间逼仄的北上广等大城市来说,住宅项目对政府和开发企业的压力较大。而“类住宅”项目不仅不需要配建公共设施,还享受住宅溢价。

最后,近年来一线城市人口涌入,住宅需求旺盛。房价“上台阶”,限购政策强化后,不限购和价格较低的“类住宅”就应运而生。2016年,北京和上海类住宅销售均价分别为每平方米29770元和25700元,仅相当于同期商品住房均价的72%和56%。由此,“类住宅”火爆就不难理解。

尽管“类住宅”客观上有生存空间,也补充了住宅需求,但其最大的问题是违反了土地用途管制、城市分区规划,造成城市生活和生产功能混杂,人为降低用地效率,并导致“城市病”更加突出。目前,“类住宅”主要集中的城市外围,本来基本规划为商业办公的区域,却集中了大量居住人口,加重了配套压力。区域内小商小贩、私立学校医院散点式无序分布,从外围到中心区的各条道路和轨交、换乘站点拥挤不堪。另外,“类住宅”泛滥导致京沪等大城市人口和空间“紧约束”政策失效。

近年来,京沪等城市在人口、土地供应上,均采取“减量发展”的政策。但是,“类住宅”以其不限购、低价格优势,成为外来人口“扎根”京沪的选择,而人口增加也倒逼城市空间扩张。

出现“类住宅”乱象,其中一个直接原因是基于政绩的规划。基于区域形象和短期GDP及税收政绩考核的考量,城市各区都有出让商办用地、建设商业办公中心甚至CBD的激励,但外围商办招商困难、经营困难。笔者调研,京沪深城市外围区域,商办项目除一楼底商餐饮、儿童娱乐还算景气外,二楼及以上空置现象比较严重。

监管不严是另一个直接原因。住宅销售能更快地赚钱、更快回笼资金、配套压力更少,更易于让土地卖个好价钱,部分地方政府对此也是“睁一只眼闭一只眼”。于是,开发商在规划报建和审批阶段便为今后切割改造留下方便之门,而批后用途监管大多形同虚设。

不过,“类住宅”乱象真正的根源还在于用地。大城市产业结构升级很快、人口迁入很快,工业和传统商办用地的单位空间产出效率下降,用地供应理应向现代服务业及需求更大的住宅倾斜。

目前,包括一线城市在内,我国大城市40%~50%的存量用地为工商业用地,住宅用地不足20%,而国际大城市刚好相反。原则上,土地所有者要追求更高产出和更高地租回报,工商和传统商办用地就会被现代服务业、居住用地所替代。同时,土地用途周期(最少40年)一般大于产业周期。互联网冲击下,产业由盛转衰或被消灭的周期也缩短了,客观上存在着调整土地功能的需要。但在我国,用地功能转换并无这样的市场化倒逼机制。

对此,各地需要对用地功能进行调整,对于涉及区域规划的调整须经政府审批程序,召开听证会,重签土地出让合同并备案;另一方面,用地功能调整涉及企业转制,转作住宅要补缴土地出让金,增加公共配套支出,但原用地主体很多是国企,转制困难、无力补缴地价,很多企业往往还希望“借地生财”,导致功能转换停滞。

于是,城市外围就批出了大量工商业用地,而原有工业、商办也难以盘活,导致住宅用地紧缩,也由于外围工商业“不经济”而导致“类住宅”泛滥。

因此,解决“类住宅”,一方面在于刚性的存量土地盘活机制,以地均产值、就业人口为刚性指标,建立划拨类工业用地和园区腾退红线,触及红线的工业用地和园区一律收回;另一方面,应加快推进土地要素市场化改革,减少地方政府基于短期经济和业绩考虑的用地行为;最后,要加快推进制造业去产能,腾出无效占地。(作者为深圳市房地产研究中心研究员)

二维码 扫描上面二维码
移动看资讯
二维码

凤凰网房产官方微信

全球华人首选置业平台

免责声明:本文仅代表作者个人观点,与凤凰网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。

热门楼盘

楼盘图
8.4万元/m2
1.1万元/m2
6.19万元/m2
价格待定
3.6万元/m2
430万元/套
4.12万元/m2
6.35万元/m2

热门房源推荐

楼盘图
2室2厅 | 109平
760万